Complesso immobiliare a Gaiole in Chianti

Il complesso immobiliare si compone della Villa, di un fabbricato che ospitava le cantine e gli ambienti di servizio, di un fabbricato secondario, di un annesso agricolo e di una cappellina privata. Completano la proprietà una piscina e i terreni circostanti costituiti da vigneti, oliveti e zone boscate.

Sulla Villa e sul suo giardino insiste un vincolo monumentale da parte del Ministero dei beni e delle attività culturali e del turismo, per cui il progetto ha richiesto l'approvazione da parte della Soprintendenza. Dopo una prima fase di consolidamento delle strutture del tetto e delle fondazioni perimetrali attraverso l'uso della tecnologia a micropali, l'attenzione si è spostata agli ambienti interni dove anche buona parte dei solai intermedi hanno richiesto un intervento per ripristinarne la sicurezza statica attraverso l'inserimento di travi metalliche a rinforzo di quelle in legno. Gli antichi pavimenti sono stati smontati e rimontati e sostituiti con altrettanti fatti a mano e della stessa tipologia solo laddove sono più recenti o di minore pregio. Il restauro interno dei vari locali della villa viene portato avanti in un'ottica di conservazione e introducendo il giusto grado di innovazione necessario a migliorare la fruibilità di tutti gli ambienti. L'attuale uso turistico ricettivo viene così migliorato con il rinnovamento delle camere, dei bagni e soprattutto degli spazi comuni ai vari piani che garantiranno comfort abitativo per gli ospiti nel rispetto delle caratteristiche storiche della villa.

Il fabbricato secondario viene ristrutturato mantenendo inalterato l'uso turistico con il rinnovamento delle camere e degli spazi comuni.

La piscina esistente è stata demolita ed è in corso di sostituzione con una di dimensioni maggiori e con bordo a sfioro sul lungo lato a valle, con una generale riqualificazione dei giardini e delle aree a verde.